Off-Market-Zugang, 9 Jahre Erfahrung und eine vertraute Ansprechpartnerin. Ich kaufe, renoviere und baue auf Ibiza, an der Costa Blanca und in Marbella und finde für Sie, was nie online erscheint.
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Ich kaufe Immobilien mit Potenzial, gebe ihnen ein neues Leben und bringe sie in den Verkauf oder die Vermietung. Jeder Schritt geschieht mit Partnern, die ich mit großer Sorgfalt ausgewählt habe.
Objekte mit Potenzial, oft off-market über mein Netzwerk gefunden.
Gemeinsam mit Architekten und Handwerkern verwandle ich jedes Objekt in ein Zuhause mit Charakter.
Ich wähle Bauland an den schönsten Orten aus und entwickle dort Neubauten.
Meine Spezialität. Mit meinen Partnern begleite ich den Verkauf an Käufer und Investoren.
Wohnungen und Häuser, die ich auswähle, um mit Vermietung Rendite zu erzielen.
„Meine Partner habe ich mit großer Sorgfalt ausgewählt. So können Sie sicher sein, dass jedes Projekt mit derselben Sorgfalt umgesetzt wird, als würde ich es selbst tun.“
Ob Sie von Ihrem eigenen Platz an der Sonne träumen oder Ihr Vermögen vermehren möchten: Sie haben eine feste Ansprechpartnerin, die den Markt von innen kennt.
Wählen Sie eine Immobilie, die ich selbst renoviert oder neu gebaut habe, oder lassen Sie mich für Sie suchen. Ich begleite Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Zugang zu Off-Market-Immobilien und Projekten auf Ibiza, an der Costa Blanca und in Marbella, ausgewählt und durchgerechnet mit 9 Jahren Erfahrung.
Ein erster Eindruck in zehn Sekunden. Für eine konkrete Immobilie erstelle ich eine vollständige Kalkulation: Kauf, Renovierung, Vermietung oder Verkauf.
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzberatung. Steuern und Vermietungsregeln unterscheiden sich je nach Region und Objekt.
Meine schönsten Objekte erscheinen nie online. Ich teile sie persönlich, mit Menschen, denen ich vertraue.
Objekte, die ich selbst gekauft und mit meinen Architekten neu belebt habe. Bezugsfertig, mit Charakter.
Angebot anfragenBauland an sorgfältig gewählten Orten und Neubauprojekte zum Einstieg als Käufer oder Investor.
Angebot anfragenWohnungen und Häuser, ausgewählt nach Mietpotenzial, mit klarer Kalkulation im Voraus.
Angebot anfragenVertrauen muss man sich verdienen. Das können Sie von mir erwarten, bei jeder Immobilie und jeder Investition.
Eine feste Ansprechpartnerin: ich. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Ich sage Ihnen, was ich sehe, auch wenn ein Objekt nicht zu Ihnen passt.
Zugang zu Off-Market-Immobilien und Projekten, die nie online erscheinen.
Ich arbeite nur mit Partnern, die ich selbst ausgewählt habe und denen ich vertraue.
Ein persönliches Gespräch über Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Pläne.
Sie erhalten eine sorgfältige Auswahl, oft aus dem Off-Market-Angebot.
Verhandlung, Prüfung und Notar, mit Ihnen vor Ort oder aus der Ferne.
Renovierung, Einrichtung oder Vermietung: Ich bleibe Ihre Ansprechpartnerin.
Exklusives, knappes Angebot und starke Nachfrage nach Luxusvermietung. Für Villen und hochwertige Renovierungsprojekte.
Meine Heimatregion. Ein herrliches Klima, ein beliebter Ort zum Leben und Raum für Wertsteigerung durch Renovierung und Neubau.
International und luxuriös an der Costa del Sol. Gefragt bei Käufern und Investoren aus ganz Europa, für Villen, Wohnungen und Vermietung.
Geboren und aufgewachsen in der wunderschönen Region Moraira, hat Yamila eine tiefe Verbindung zur Costa Blanca. Mit ihren fließenden Sprachkenntnissen und ihrer Erfahrung auf lokalen wie internationalen Märkten begleitet sie ihre Kunden bei jedem Schritt des Kaufprozesses.
Ihre Stärke liegt darin, schnell zwischen verschiedenen Parteien zu vermitteln und Immobilienprojekte gründlich zu prüfen, um die besten Möglichkeiten zu bieten. Gemeinsam mit Architekten verwandelt sie Objekte in attraktive Wohnungen und wertvolle Chancen für Käufer und Investoren.
„Immobilien sind Vertrauenssache. Deshalb arbeite ich am liebsten mit Menschen, die ich persönlich kenne oder die über sie zu mir kommen.“
— YamilaAkke Estate ist nach meiner Großmutter Akke benannt, meinem Schutzengel. Ich habe sie nie kennengelernt: Sie starb, bevor ich geboren wurde. Ihr Name lebt in allem weiter, was ich tue.
Ja. Sie benötigen eine NIE-Nummer (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Ich helfe Ihnen bei beidem, damit Sie sich darum nicht kümmern müssen.
Grunderwerbsteuer oder bei Neubauten Mehrwertsteuer, dazu Notar, Grundbuch und Anwalt. Die Höhe hängt von Region und Art der Immobilie ab. Sie erhalten von mir vorab eine vollständige Übersicht, damit es keine Überraschungen gibt.
Ja. Mit einer Vollmacht kann der Kauf beim Notar abgeschlossen werden, ohne dass Sie anwesend sind. Vor Ort bin ich Ihre Augen und Ohren, von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilien und Projekte, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen. Ich finde sie über mein Netzwerk. Für Sie bedeutet das weniger Konkurrenz und oft bessere Konditionen.
Langzeitvermietung ist fast überall möglich. Für Ferienvermietung gelten je nach Gemeinde eigene Regeln und Lizenzen. Ich sage Ihnen vorab, was bei einem Objekt erlaubt ist, damit Ihre Renditeberechnung stimmt.
Meist einige Wochen bis wenige Monate, abhängig von Finanzierung und rechtlicher Prüfung. Bei einem Renovierungs- oder Neubauprojekt erstellen wir gemeinsam einen klaren Zeitplan.
Setzen Sie einen Pin auf Ihre Immobilie, beantworten Sie einen kurzen Fragebogen zu Baujahr, Zustand, Wasserversorgung, Genehmigungen und mehr und sehen Sie sofort einen indikativen Marktwert. Sie kaufen? Füllen Sie Ihr Suchprofil aus und ich suche für Sie, auch off-market.
Erzählen Sie mir kurz, was Sie suchen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen für ein unverbindliches Gespräch.
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